Credite fara avans

Daca vrei sa obtii anul viitor un credit de consum pentru cumpararea de bunuri nu vei mai fi obligat sa platesti avansul de 25% din suma necesara. Acest lucru va fi valabil si pentru creditele imobiliare. Banca Nationala a Romaniei (BNR) a publicat recent un proiect de regulament care va elimina o serie de restrictii existente in prezent la creditare. Noul regulament este supus dezbaterii publice pana la 11 ianuarie 2007.



CONDITII ELIMINATE



Noul regulament prevede ca imprumuturile pentru cumpararea de bunuri de consum nu vor mai fi conditionate de plata avansului si nici de prezentarea unor garantii de catre cei care vor sa obtina acest tip de credit. Ar putea fi eliminata si conditia ca imprumutul imobiliar sa nu depaseasca 75% din valoarea investitiei, precum si obligativitatea de a prezenta garantii de cel putin 133% din valoarea finantarii.



RESTRICTII MENTINUTE



BNR a mentinut celelalte masuri restrictive, adoptate la sfarsitul lunii octombrie, respectiv includerea in angajamentele totale de plata lunare ale persoanelor fizice, pe langa principal si dobanda, si a altor costuri care decurg din contractele de credite. Cat priveste angajamentele de plata (unul sau mai multe) acestea nu pot depasi 40% din veniturile celui care cere un imprumut pentru nevoi personale. In cazul creditului imobiliar, angajamentele de plata nu pot fi mai mari de 35% din veniturile imprumutatului. Practic, indiferent cate credite a luat un client bancar, suma ratelor nu poate depasi o treime din salariul sau.



LOCUINTE SCUMPITE



Masura BNR ofera sanse in plus la obtinerea unui credit de consum sau imobiliar, dar va avea si un efect previzibil: scumpirea locuintelor. Acelasi lucru s-a intamplat si la ultima relaxare a conditiilor de creditare, fapt ce a dus la dublarea si chiar triplarea preturilor la apartamente in ultimii 2-3 ani.